도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2016년 3월 22일 화요일

 도시형생활주택 vs 오피스텔 차이점
 
​​안녕하세요?^^ 오늘은..
도시형생활주택 vs 오피스텔  차이점을 알아보겠습니다~!
 
먼저~! ​가장큰 차이점은
도시형생활주택은 주택으로 포함되어 
주택법 적용을 받고

오피스텔은 상업시설로 
구분되어 건축법의 적용을 받습니다
 주택은 아파트,빌라,단독주택 도시형 생활주택등이 있고
 상업시설은 상가,오피스텔,그린생활시설 등이 있겠죠~~^^
 도시형 생활주택은 취득세 1.1% ​
 발코니를 지을수 있고 부가세를 내지 않죠~^^

 오피스텔은 상업시설로 구분되어
  취득세 4.6% , 건축물에 대한 부가세 10% 발생하게 됩니다​
 오피스텔의 경우 주거용/업무용 으로 구분되어

​주택임대 사업자를 낼 경우 취득세 면제 , 양도세 비과세
 혜택을 받을수 있고 ​일반임대사업자를 낼경우 부가세 면제를 받을수 있습니다
 ​상업시설로 쓸 경우 당연히 일반임대 사업자를 개설해서
 부가세를 면제 받는게 유리 하겠죠~~^^
 
도시형 생활주택은 부가세가 붙지 않기때문에
주택임대 사업자를 내서  1가구 2주택이 되는 것을 
방지하고 취득세를 면제받으시면 됩니다..
 간단히 말씀 드렸는데 도움이 됬었는지 모르겠내요..^^
부동산에도 관심을 가져야 자꾸 보게되고 지식도 늘어가게 됩니다~!^^
오늘하루도 행복한 하루 되시길 바랍니다..^^
[출처] 도시형생활주택vs오피스텔 차이점/주택임대사업자/일반임대사업자|작성자 빈이아빠

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