부동산경기가 상승세를 나타내면서 경매시장에는 신축용 부동산 낙찰을 의뢰하는 사례가 증가하고 있다. 즉 신축을 통해 임대사업 및 시세차익을 노릴 수 있을 것으로 판단, 토지 및 신축이 가능한 단독주택 등을 낙찰받으려는 투자자들의 의도이다. 이에 따라 신축이 가능한 토지 및 구..

경매공부 2016. 3. 15. 23:15

맹지(盲地)에 투자하는 방법 맹지(盲地)에 투자하는 방법 맹지란 말 그대로 길이 없어서 차량통행이 불가능한 땅을 말한다. 차량통행이 불가능하기에 당연히 건축인허가를 받을 수 없고, 주택신축 등도 불가능하다. 주택 등 건축물을 신축할 수 있는 토지와 신축할 수 없는 토지는 가격차..

경매공부 2016. 3. 15. 22:54

부동산은 반드시 가치투자를 해야 합니다. 제가 강의를 하는 내용도 재테크 하는 방법도 항상 가치투자입니다. 요즘 아파트를 보유하신분들은 어려우시죠. 저를 믿고 아파트를 버리고 부동산 가치투자하신 분과 통화를 하면 "100점짜리 선택은 아니었지만 그래도 잘했다."며 가슴을 쓸어 ..

경매공부 2016. 3. 15. 22:34

맹지에 진입도로를 내는 방법(펌) 글쓴 이 이 승진 (주)가야컨설팅 대표 “맹지는 토지투자 금기 대상” “길이 아니면 가지마라.” “돈은 길을 따라 모인다.” “사람은 길을 따라 움직인다.” “도로개통은 투자의 호재” “길이 뚫리면 땅값은 세 번 오른다(토지삼승의 법칙)” 길과 ..

경매공부 2016. 3. 15. 22:26

경매 실수 금액 착오로 최저가 364,643,000 을 1등 38억 후후 2등은 4억7천 계약금 3천 6백만원 허허 한방에.... 최초 3억2천 16억 허허 계약금 3천2백만원 공중으로 고쳐쓴 흔적있어면 취소 왼쪽은 백만단위를 고쳐씀, 오른쪽은 천단위를 고쳐씀

경매공부 2016. 3. 15. 21:27

폐허 같았던 주택,경매 낙찰후 리모델링 했더니 돈이 될 것 같은 폐허같은 주택 낙찰 경매 입찰해서 수리하고 등기후 일주일만에 매매한 주택매매 이야기입니다 폐허같이 생긴 한 주택입니다. 4회유찰에 감정가 60%로 입찰 들어가 2명중 1등으로 낙찰을 받은 물건입니다. 약 2년정도나 비..

경매공부 2016. 3. 15. 21:16

나는 토지경매로 금액을 캔다의 요약 토지의 가격상승이 흠 아무도 거들떠보지 않는 토지에 대박의 기회를 잡을 수 있고 도로가 없는 토지를 개과천선 시킴 뛰어난 가치를 지닌 토지로 승화 전문가의 추천을 받아 매수한 토지가 오히려 역효과로 그래서 최소한 실무 기본서가 필요하다 ..

경매공부 2016. 3. 1. 08:52

점유개정 소유권이전등기후 다음날 0시부터 대항력 발생됨 고로 대항력 없음 소유자가 A의 집을 어떤사정으로 팔고 다시 양수 소유자(B)에게 상의하여 다시 전세계약서 작성함 그런 와중에 B소유자의 사정으로(초과부채)로 경매로 넘어감 여기에서 다시 전세자 A는 대항력이 있는가의 문..

경매공부 2016. 2. 10. 14:25

법원경매도서 : 투자절차도 까다롭고 복잡해서 돈 버는 것이 피곤하다?? [대한공경매사협회 도기안] <아이고, 월세 받는 것도 얼마나 지겨운데 세입자들이 얼마나 말을 안 듣고 힘들게 하는지 임대사업자도 할 짓이 못 돼!!> 라고 말하는 사람을 본 적이 있습니까? 저도 지금까지 몇 명..

경매공부 2012. 8. 1. 21:54

3강 경매투자시 점검사항 - 경매취하 가능성 여부확인 - 경매취하 *낙철전에는 채권자의 경매취하만 있으면 된다 *낙착된후에는 낙찰자의 경매취하 동의서가 잇어야 한다 - 낙찰자의 경매취하동의서는 반드시 필요한것은 아니다 * 낙찰자 잔금 납부전 필요없다 - 임의경매 경우 경매개시..

경매공부 2012. 7. 24. 23:13